Equipos de arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros de edificación van a llevar a cabo una diagnosis del estado de conservación de los edificios del barrio de La Paz, que afectan a 1.502 viviendas. Contarán para ello con un plazo de 8 meses, a partir de la fecha de aprobación del convenio que firmará el Ayuntamiento de Murcia con los colegios profesionales de Arquitectos (COAMU) y de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación (COAATIEMU).
Se llevará a cabo con dos partes diferenciadas. Por un lado, realizarán una evaluación del estado de conservación del edificio para comprobar el cumplimiento de las condiciones básicas legalmente exigibles en materia de seguridad estructural, habitabilidad y seguridad contra incendios. Harán constar la localización y descripción de deficiencias detectadas y efectuarán una valoración final del estado de conservación del edificio calificándolo como favorable o desfavorable. Todo ello será realizado a través de la aplicación web elaborada al efecto.
Por otra parte, la evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad al objeto de comprobar si el edificio satisface o no dichas condiciones en su estado actual y, a su vez, si el edificio puede ser objeto de realización de ajustes razonables.
La información que ofrecerá el estudio será, en un primer apartado, datos de carácter general, tanto de índole urbanística (adecuación al planeamiento, ordenanza, alguna protección, etc.) como de propiedad, generales del edificio (superficie de la parcela, construida, altura, plantas, total de viviendas y locales, etc.) y tipología (exenta, viviendas por plantas, medianeras, etc.).
Las inspecciones serán de carácter visual, pero siempre podrán proponer al Ayuntamiento la realización de las pruebas necesarias para valorar las deficiencias detectadas.
Los encargados de efectuar esta labor se seleccionarán de la bolsa de trabajo que crearán los colegios profesionales con quienes previamente manifiesten su deseo de participar en el proceso. Los interesados se inscribirán en una aplicación web que servirá igualmente para registrar los informes de diagnosis.
Mesa de trabajo
Respecto al estado de conservación, se analizará la cimentación de los edificios, estructura, fachadas y medianeras, cubiertas y azoteas, instalaciones, zonas comunes y ornato, concluyendo con una valoración final. Por lo que se refiere a las condiciones de accesibilidad, se analizará desde el punto de vista desde el exterior, entre plantas (ascensor accesible) y recorrido de evacuación, entre otros elementos.
Finalizados los trabajos de supervisión por el Equipo Técnico de Gestión y Supervisión, éste elaborará un informe global del estado de conservación de los inmuebles, así como las conclusiones y medidas de actuación necesarias, que será entregado al Ayuntamiento de Murcia.
La realización de este diagnóstico se enmarca en las líneas y criterios que han de regir la rehabilitación y nuevas dotaciones del Polígono de La Paz, derivadas de la Mesa de Trabajo creada al efecto. En ella se acordó la formación de equipos de trabajo técnico para la realización de los informes de diagnosis del estado en que se encuentran cada uno de los edificios que conforman el barrio, con un total de 1.502 viviendas.
